Maatwerk per branche
Iedere sector heeft een eigen toezichthouder, eigen risico's en eigen dossiervereisten. Wij werken voor de vastgoedsector. De andere sectoren leggen we hier uit, zonder dat wij er dienstverlening voor leveren.
Vastgoed is waar ons platform, onze SIRA-scenario's en onze opleidingen op gebouwd zijn.
Deze pagina's leggen uit wie er toezicht houdt en wat de wet van die sector vraagt. Wij leveren er geen dienstverlening voor; voor die sectoren gelden andere toezichthouders en andere leidraden.
Wwft-naleving voor (kandidaat-)notarissen en toegevoegd notarissen.
Toezicht · DFEI
Lees de uitlegWwft-naleving voor openbaar en intern accountants.
Toezicht · DFEI
Lees de uitlegWwft- en Wft-naleving voor bemiddelaars en financieel adviseurs.
Toezicht · AFM
Lees de uitlegWwft-naleving voor betaal- en elektronischgeldinstellingen (PSP's, EMI's).
Toezicht · DNB
Lees de uitlegWwft-naleving voor levens-, schade- en uitvaartverzekeraars (direct writers).
Toezicht · DNB
Lees de uitlegWwft-naleving voor beleggingsinstellingen, vermogensbeheerders en beleggingsondernemingen.
Toezicht · AFM
Lees de uitlegWerkt u in de vastgoedsector? Plan een intakegesprek en u weet waar uw kantoor staat. Zit u in een andere sector, dan wijst de kennisbank u verder.
De Wwft geldt voor veel sectoren, maar niet voor allemaal op dezelfde manier. Het verschil zit in de toezichthouder, de risico's die bij het werk horen en wat een toezichthouder in een dossier verwacht. Een makelaar die bemiddelt bij de verkoop van een woning, heeft andere signalen om op te letten dan een vermogensbeheerder of een betaalinstelling.
Apex Compliance werkt voor de vastgoedsector. Het platform, de SIRA-scenario's en de opleidingen zijn daarop gebouwd. De pagina's over andere sectoren leggen uit wie daar toezicht houdt en wat de wet vraagt, zonder dat wij voor die sectoren dienstverlening leveren.
Binnen vastgoed zijn er drie hoofdgroepen. Voor elk daarvan ligt het accent iets anders, terwijl het wettelijk kader hetzelfde blijft.
Bij bemiddeling in koop en verkoop geldt de Wwft voor elke opdracht. Bij verhuur geldt de Wwft voor huurbemiddeling wanneer de maandelijkse huur 10.000 euro of meer bedraagt. Onder de AMLR, vanaf 10 juli 2027, noemt de tekst eveneens een maandhuur van ten minste 10.000 euro, ongeacht de betaalwijze.
Weet u niet zeker bij welke branche uw kantoor hoort, kijk dan naar wat u het meest doet. Bemiddelt u vooral bij woningen, begin dan bij de pagina voor makelaars. Werkt u met winkels, kantoren of bedrijfspanden, lees dan de pagina voor bedrijfsmakelaars. Combineert u beheer met bemiddeling, begin bij de pagina voor vastgoedbeheerders. Bij gemengde kantoren lopen de regels door elkaar, en daarom is het verstandig om per dienst vast te leggen of de Wwft van toepassing is.
Een kantoor verkoopt woningen, bemiddelt bij kantoorverhuur en beheert een aantal VvE's. Het woningdeel valt volledig onder de Wwft. De kantoorverhuur valt eronder voor huurcontracten vanaf 10.000 euro per maand. Het VvE-beheer op zichzelf niet, tenzij het kantoor daarbij ook bemiddelt. Het kantoor legt in zijn beleid vast welke activiteiten onder de wet vallen en past het cliëntenonderzoek alleen daarop toe. Zo kan het uitleggen waarom een VvE-opdracht geen dossier heeft en een verkoop wel.
Alleen bij huurbemiddeling met een maandhuur van 10.000 euro of meer. Verhuurt u eigen vastgoed zonder bemiddeling voor een ander, dan gelden andere regels.
Sinds 1 januari 2026 de Dienst Financieel-Economische Integriteit (DFEI), onderdeel van het ministerie van Financiën.
Nee. Apex Compliance richt zich op de vastgoedsector. De pagina's over andere sectoren zijn bedoeld als uitleg.
Door Redactie Apex Compliance. Laatst bijgewerkt op .